Nepremičninski trg je poln ponudb za prodajo kotnih stanovanj. Na kaj morate biti pozorni pri njihovi izbiri, preberite naš članek.
Še posebej veliko je predlogov za prodajo kotnih stanovanj v panelnih hišah. Njihova pridobitev prinaša določena tveganja in ima številne prednosti in slabosti.
Sosedi
V kotnem stanovanju bodo sosedje le na eni strani. Vendar je to mogoče pripisati tudi slabostim, saj je v takem stanovanju pozimi precej hladneje kot v stanovanju, ki se nahaja sredi stanovanjske hiše. Kotne prostore bo treba izolirati, kar bo zahtevalo dodatne materialne naložbe.
Temperatura zraka v stanovanju je odvisna od ogrevalnega sistema v hiši, ki je v panelni hiši praviloma zelo dotrajan. V hudih zmrzalih so stene nagnjene k zmrzovanju. Prav tako je v kotnem stanovanju več oken kot v katerem koli drugem.
Propadanje zgradbe
Sčasoma v panelnih hišah stene delno izgubijo funkcijo nosilnega elementa, pojavijo se razpoke, boj proti katerim je veliko težav. V hladni sezoni je to mogoče pripisati tudi pomanjkljivostim.
Zvočna izolacija v prostorih takšnih hiš je veliko slabša kot v hišah, zgrajenih iz opeke.
Stopnja vlažnosti v betonskih (panelnih) hišah je veliko višja kot v opečnih stavbah. Posledično bo treba popravila v njih izvajati pogosteje.
Zaradi dotrajanosti balkonskih plošč se na njih pojavijo razpoke in se celo zgodi, da padejo. Namestitev vrat v panelno hišo bo povzročila več nevšečnosti, kot če bi bila opečna hiša.
Po nakupu kotnega stanovanja v panelni hiši morate takoj začeti zamenjati okna z novimi, bolj trpežnimi in toplimi. Zahvaljujoč temu se bo toplota v stanovanju učinkoviteje zadrževala, vdor mraza v prostor bo zmanjšan.
Kotno stanovanje - prednosti
Z nakupom takšnega stanovanja lahko brez veliko znanja in truda dodatno zaslužite. Na eno od sten svojega stanovanja lahko na primer obesite oglasno pasico. Prihodek je majhen, vendar je z njegovo pomočjo mogoče nadomestiti stroške, povezane z izolacijo sten stanovanja.
Če so tovrstni oglasi postavljeni na stransko steno z oknom, lahko oglaševalska agencija za nastale nevšečnosti celo doplača. Samo platno z oglaševanjem bo služilo kot odlično sredstvo za zaščito pred vetrom in padavinami. To bo nedvomno koristilo lastniku stanovanja.
Zaradi velikega števila okenskih odprtin imajo stanovalci stanovanja širok pogled na ulico. Takšno sobo je enostavno prezračevati, sončna svetloba pa prodre v vse njene vogale.
Tako kotno stanovanje ni slaba možnost, vendar je ob upoštevanju nekaterih odtenkov celo donosna.
